ينص مشروع #قانون_المالية لعام 2023 (PLF-2023#) على إنشاء #معونة_الدولة لدعم #الإسكان لصالح المشترين المؤهلين ، ويحدد شروط الاستفادة منها.
يخالف هذا الإجراء النظام القديم الذي كان يركز على النفقات #الضريبية وتوفير الأراضي ، كما يشير إلى مذكرة تقديم خريطة طريق الميزانية الجديدة.
والواقع أن الحكومة قد وضعت العديد من التدابير الحافزة التي تتكون أساساً من منح #إعفاءات_ضريبية وتعبئة الأراضي من أجل تشجيع مطوري العقارات على التقيد ببرامج الإسكان الثلاثة.
نهج جديد لدعم الإسكان في قانون المالية لعام 2023
بعد انتهاء صلاحية برنامج المساعدة هذا في نهاية السنة المالية 2020 ، تخطط الحكومة لوضع تدابير جديدة من أجل الحفاظ على زخم وديناميكية القطاع نظرًا لأهميته الاقتصادية والاجتماعية.
على الرغم من التأثير الإيجابي الذي لا يمكن إنكاره لهذا النظام القديم ، فقد أظهرت التقييمات حدوده ، كما تشير الملاحظة ، مشيرة إلى أن نموذج التنمية الجديد دعا إلى تغيير في سياسة الحوافز والمساعدات المالية للدولة بمنطق يعتمد بشكل شبه حصري على الحوافز الضريبية وتوفير الأراضي العامة للمطورين نحو منطق موجه أكثر نحو المساعدة المالية المباشرة الموجهة للأسر المؤهلة ، مما يجعل من الممكن جعل الطلب قادرًا على الوفاء بالالتزامات ، ودعم الحصول على المساكن داخل المدن ، وضمان الاستخدام الفعال والمستهدف لموارد الدولة .
وهكذا ، يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي أن معونة الدولة قد وُضعت لدعم الإسكان لصالح مشتري المساكن المخصصة للسكن الرئيسي. يتم تحديد أشكال وطرق منح هذه المساعدة من خلال اللوائح.
يستفيد مشترو المساكن المذكورة من مساعدة الدولة لدعم الإسكان في ظل ظروف محددة.
وبهذا المعنى ، يجب أن يكون المشتري مغربي الجنسية ، ولم يستفد من أي ميزة تمنحها الدولة من حيث السكن وألا يكون مالكًا ، في تاريخ الاستحواذ ، على عقار مخصص للسكن.
نهج جديد لدعم الإسكان في قانون المالية لعام 2023
من ناحية أخرى
يجب توقيع اتفاقية البيع وعقد البيع النهائي أمام كاتب عدل ، تمامًا كما يجب أن يشير عقد البيع النهائي إلى التزام المشتري بتخصيص السكن لمقر إقامته الرئيسي لمدة أربع (4) سنوات من التاريخ من إبرام عقد الاستحواذ النهائي ، لمنح الدولة رهنًا من الدرجة الأولى أو الثانية كضمان لاسترداد المساعدة الممنوحة ، في حالة التقصير في الالتزام المذكور أعلاه.
لا يمكن إصدار الإفراج عن الرهن إلا بعد تقديم الشخص المعني المستندات التي تبرر التنازل عن السكن الذي حصل عليه لمحل إقامته الرئيسي لمدة أربع (4) سنوات.
