يجب مراجعة أسعار الفائدة على الرهون العقارية صعودًا في الربع الرابع من هذا العام.
قيد البحث ، التأثير المتوقع للزيادة في سعر الفائدة الرئيسي الصادر عن بنك المغرب.
كحد أدنى ، سترتفع معدلات الإقراض بمقدار 50 نقطة أساس ، كما يتوقع بعض المحللين أن ترتفع أسعار الفائدة المصرفية بما يصل إلى 80 نقطة أساس اعتمادًا على تقييم المخاطر.
مع الزيادة المتوقعة في إنفاق الأسر بسبب التضخم المرتفع تاريخيًا على مدار الثلاثين عامًا الماضية (ذروة بلغت 8٪ في أغسطس ومتوسط 5.8٪ خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام) ، قد تكون القائمة مالحة.
وقد بدأ الشعور بآثاره الأولى: بلغ معدل القروض المتعثرة في محفظة الأفراد والمغاربة المقيمين بالخارج 9.3٪ في نهاية أغسطس.
علاوة على ذلك ، إذا كان الارتفاع في سعر الفائدة الرئيسي سيتسارع كما تنبأت فيتش سوليوشنز ، فإن الصدمة على أسعار الإقراض ستكون أكبر.
“سوف يدمج المستحوذون الارتفاع في أسعار الفائدة هذه في حساباتهم ، وقد يكونون أقل ميلًا إلى الانتهاء من خطط الاستحواذ الخاصة بهم.
يتوقع بعض المحللين أن يؤدي ذلك إلى تباطؤ مؤقت في سوق العقارات.
مع تباطؤ السوق وارتفاع أسعار الفائدة ، يمكن للمطورين خفض أسعارهم أكثر قليلاً ، لدعم الطلب.
سيعتمد سلوك هذا الأخير على ديناميكيات السوق ككل ، ولا سيما على تنفيذ أو عدم تنفيذ حوافز جديدة في إطار قانون المالية لعام 2023.
